1751 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 372 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875151720440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
65005875151720440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 465 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 607 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 521 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 633 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 315 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 761 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 315 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 722 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 496 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 622 757 $ Poids 87 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 311 $ Poids 87 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 800 $ Poids 86 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 601 722 $ Poids 86 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 361 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 150 492 $ Poids 83 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 463 795 $ Poids 82 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 535 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 563 911 $ Poids 82 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 600 010 $ Poids 81 % |