1798 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875152117270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005875152117270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 169 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 793 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 141 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 756 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 627 144 $ Poids 89 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 484 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 465 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 672 169 $ Poids 86 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 198 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 157 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 562 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 634 969 $ Poids 86 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 565 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 650 903 $ Poids 85 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 490 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 587 985 $ Poids 83 % |
| 11 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 655 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 661 790 $ Poids 82 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 599 340 $ Poids 82 % |