1801 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 402 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153131680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
65005875153131680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 154 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −793 $ | 159 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 96 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 767 427 $ Poids 97 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 132 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 491 377 $ Poids 88 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 161 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 805 444 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 962 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 492 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 618 $ Poids 85 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 622 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 626 556 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 474 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 649 994 $ Poids 82 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 631 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 705 034 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 506 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 597 151 $ Poids 76 % |