1801 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153734690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005875153734690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 460 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 599 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 95 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 722 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 220 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 761 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 398 $ Poids 88 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 122 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −793 $ | 150 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 463 633 $ Poids 84 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 913 $ Poids 83 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 656 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 606 693 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 500 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 696 488 $ Poids 80 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 257 $ Poids 80 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 660 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 622 438 $ Poids 79 % |