1803 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875153786330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
65005875153786330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 88 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 734 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 447 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 609 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 227 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 773 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 106 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +793 $ | 153 019 $ Poids 88 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 415 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 130 $ Poids 88 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 471 142 $ Poids 86 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 489 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 209 $ Poids 83 % |
| 9 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 203 $ Poids 81 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 673 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 617 097 $ Poids 81 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 583 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 572 566 $ Poids 80 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 687 $ Poids 80 % |