110 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 104,4 m² · constr. 1964 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875154051390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005875154051390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 0 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 146 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 643 200 $ Poids 97 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 71 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 390 $ Poids 97 % |
| 4 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 325 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 656 090 $ Poids 93 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 484 280 $ Poids 91 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 406 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 728 609 $ Poids 89 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 546 818 $ Poids 89 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 173 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 794 116 $ Poids 89 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 022 $ Poids 85 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 628 527 $ Poids 84 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 211 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 725 914 $ Poids 84 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 809 $ Poids 83 % |