1828 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875154433040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
65005875154433040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 41 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 37 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 438 $ Poids 99 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 415 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 733 479 $ Poids 90 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 214 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 799 096 $ Poids 90 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 487 412 $ Poids 90 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 210 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 730 293 $ Poids 89 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 222 $ Poids 88 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 683 $ Poids 87 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 644 784 $ Poids 86 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 372 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 948 $ Poids 83 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 705 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 514 $ Poids 78 % |