123 Boulevard BOISE-CASCADE · Laval
Valeur estimée
367 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 036 $/m² · 91 m² · constr. 1983
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875158100721380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
65005875158100721380000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue de Bucarest, Laval 2026-06-12 · 552 m · Vendu 586 500 $ (6 103 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 648 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 556 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 1877, rue Beaucourt, Laval 2026-08-21 · 150 m · Vendu 670 000 $ (6 375 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 688 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 58-58A, boulevard Dagenais, Laval 2025-12-19 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 585 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 189 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 733 813 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Gabin, Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 625 867 $ Poids 39 % |
| 5 | 3068, rue Berthiaume, Laval 2025-02-21 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +147 327 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 796 056 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue Gabin, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 744 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −3 283 $ · Ajust. superficie −56 649 $ · Ajust. âge +61 795 $ | 728 863 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Gabin, Laval 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +151 700 $ · Ajust. superficie −50 649 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 806 300 $ Poids 14 % |