134 Place UNIK · Laval
Valeur estimée
326 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 337 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 120 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875158100721830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
65005875158100721830000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue de Bucarest, Laval 2026-06-12 · 552 m · Vendu 586 500 $ (6 103 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 648 $ · Ajust. superficie −63 471 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 473 460 $ Poids 25 % |
| 2 | 35, rue Gabin, Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie −72 546 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 540 800 $ Poids 9 % |
| 3 | 1877, rue Beaucourt, Laval 2026-08-21 · 150 m · Vendu 670 000 $ (6 375 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 986 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 598 464 $ Poids 8 % |
| 4 | 3068, rue Berthiaume, Laval 2025-02-21 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +147 327 $ · Ajust. superficie −79 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 566 $ Poids 7 % |
| 5 | 58-58A, boulevard Dagenais, Laval 2025-12-19 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 585 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 189 $ · Ajust. superficie −102 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, rue Gabin, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 744 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −3 283 $ · Ajust. superficie −109 590 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 632 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 1761, rue de Lucerne, Laval 2025-03-12 · 629 m · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +130 739 $ · Ajust. superficie −102 861 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 717 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue Gabin, Laval 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +151 700 $ · Ajust. superficie −97 982 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 719 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 1692, rue Bedard, Laval 2024-08-12 · 995 m · Vendu 481 000 $ (4 216 $/m²) 114,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +129 101 $ · Ajust. superficie −81 783 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 559 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 2330, rue Tolède, Laval 2024-05-13 · 944 m · Vendu 703 000 $ (6 087 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +165 252 $ · Ajust. superficie −122 340 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 781 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 2200-2200A, Place Valois, Laval 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie −85 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 568 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue de la Bernina, Laval 2025-05-15 · 931 m · Vendu 700 000 $ (5 771 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 537 $ · Ajust. superficie −132 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 808 $ Poids 0 % |