1744 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875161120640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005875161120640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 0 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 325 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 737 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 468 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 627 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 365 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 153 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 343 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 775 871 $ Poids 86 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 494 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 619 752 $ Poids 86 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 529 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 635 420 $ Poids 85 % |
| 8 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 646 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 472 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 613 722 $ Poids 83 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 153 $ Poids 83 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 410 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 199 $ Poids 82 % |