1771 Rue VIENNE · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 364 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875162668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005875162668600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 204 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 736 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 211 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −793 $ | 153 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 316 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 775 213 $ Poids 90 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 359 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 558 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 611 901 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 603 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 710 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 663 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 619 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 528 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 543 $ Poids 81 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 683 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 634 784 $ Poids 80 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 604 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 965 $ Poids 80 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 75 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 029 $ Poids 80 % |