119 Rue TOULOUSE · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 658,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 409 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875162903990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005875162903990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 965 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 74 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 773 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 265 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 168 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 466 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 253 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 811 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 798 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 660 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 446 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 689 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 686 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 586 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 455 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 591 743 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 764 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 373 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 534 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 349 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 848 782 $ Poids 58 % |