1797 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875163937550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005875163937550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 192 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 168 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 342 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 787 003 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 560 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 721 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 354 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 634 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 479 805 $ Poids 85 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 161 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 719 658 $ Poids 85 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 643 $ Poids 85 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 508 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 622 213 $ Poids 84 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 511 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 275 $ Poids 82 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 587 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 688 623 $ Poids 80 % |