1869 Rue MIRANDA · Laval
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875166002820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005875166002820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 169 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +10 303 $ | 170 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 235 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 819 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 338 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 592 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 348 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 789 322 $ Poids 90 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 184 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 497 $ Poids 89 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 395 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +48 084 $ | 783 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 666 253 $ Poids 87 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 531 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 529 $ Poids 84 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 148 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 022 $ Poids 84 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 386 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 848 053 $ Poids 83 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 282 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 680 807 $ Poids 79 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 648 033 $ Poids 74 % |