1859 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 353 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875168469920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005875168469920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 341 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 629 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 343 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 667 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 675 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 403 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 732 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 549 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 507 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 759 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 620 610 $ Poids 81 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 444 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 158 268 $ Poids 80 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 209 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 644 008 $ Poids 80 % |
| 11 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 451 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 298 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 601 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 806 110 $ Poids 79 % |