1790 Rue LAUTREC · Laval
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875172048450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
65005875172048450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 237 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 737 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 237 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −793 $ | 153 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 354 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 776 280 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 584 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 612 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 473 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 711 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 102 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 967 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 625 511 $ Poids 80 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 500 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 678 766 $ Poids 80 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 685 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 620 031 $ Poids 80 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 533 742 $ Poids 79 % |