1920 Rue SOFIA · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 82,7 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875174936040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005875174936040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 0 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 371 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 549 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 246 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 564 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 84 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 670 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 638 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 446 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 563 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 1945, Place de Tolède, Laval 2026-10-07 · 899 m · Vendu 637 000 $ (7 556 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 618 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 836 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 245 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 512 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 658 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 915 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 288 949 $ Poids 59 % |