1810 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875177582380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005875177582380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 329 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 167 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 311 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 684 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 400 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 805 343 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 1 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 582 365 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 775 635 $ Poids 86 % |
| 7 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 531 230 $ Poids 86 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 322 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 428 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 655 353 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 668 600 $ Poids 81 % |
| 11 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 636 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 697 958 $ Poids 81 % |
| 12 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 734 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 749 910 $ Poids 78 % |