1835 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875178493420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005875178493420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 40 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 378 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 623 091 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 482 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 446 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 621 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 551 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 280 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 932 $ Poids 82 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 78 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 549 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 639 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 539 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 550 875 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 416 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 596 727 $ Poids 74 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 463 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 631 629 $ Poids 73 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 528 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 588 386 $ Poids 72 % |