1831 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 84,1 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875178581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
65005875178581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 46 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 359 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 613 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 458 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 612 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 92 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 542 475 $ Poids 81 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 571 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 276 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 519 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 543 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 631 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 537 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 676 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 713 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 588 833 $ Poids 64 % |