1749 Rue NEUVILLE · Laval
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875181408080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
65005875181408080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 407 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 738 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 405 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −793 $ | 153 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 357 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 679 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 509 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 777 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 231 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 905 $ Poids 80 % |
| 7 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 524 795 $ Poids 80 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 114 $ Poids 79 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 721 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 620 984 $ Poids 78 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 626 407 $ Poids 77 % |
| 11 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 738 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 647 627 $ Poids 77 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 586 302 $ Poids 76 % |