1900 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 116,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875183842570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
65005875183842570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 283 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 829 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 360 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 182 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 494 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 388 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 875 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 418 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 740 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 464 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 736 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 632 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 725 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 530 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 877 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 741 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 843 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 709 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 875 $ Poids 61 % |