1980 Rue SOFIA · Laval
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 81,3 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875184187820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
65005875184187820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 31 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 631 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 360 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 542 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 232 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 53 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 675 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 629 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 429 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 556 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 828 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 242 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 855 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 731 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 1808, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-12 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 543 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 906 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 285 045 $ Poids 58 % |