1820 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 408,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875187005440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
65005875187005440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 111 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 572 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 295 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 683 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 456 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 638 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 646 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 301 547 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 516 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 665 647 $ Poids 80 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 152 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 585 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 542 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 677 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 444 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 587 080 $ Poids 73 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 422 $ Poids 71 % |