1841 Rue BREME · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 88,1 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875188195750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005875188195750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 112 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 489 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 398 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 567 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 284 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 511 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 630 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 61 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 756 $ Poids 81 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 647 847 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 604 513 $ Poids 77 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 521 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 640 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 468 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 596 043 $ Poids 74 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 527 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 558 130 $ Poids 73 % |