1895-1903 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
742 800 $
Autre · constr. 1989 · terrain 11 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 530,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 523 300 $
Rôle antérieur 4 870 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875199404530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
10274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 854 600 $
Valeur bâtiment
2 668 700 $
Rôle antérieur
4 870 000 $
ID provincial
65005875199404530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 229 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 865 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 259 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 575 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 329 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 935 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 2025-2031, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-01 · 329 m · Vendu 1 175 000 $ (4 056 $/m²) 289,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 230 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 392 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 614 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 2075, boulevard René-Laennec, Laval 2026-07-22 · 491 m · Vendu 342 500 $ (3 695 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 347 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 508 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 662 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 288 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 722 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 2075, boulevard René-Laennec, Laval 2026-06-02 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 765 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1877, rue Beaucourt, Laval 2026-08-21 · 543 m · Vendu 670 000 $ (6 375 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 500 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 779 538 $ Poids 61 % |