114 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005875200046610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 329 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 613 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 319 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 715 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 0 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 423 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 868 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 417 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 779 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 928 $ Poids 80 % |
| 9 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 704 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 687 962 $ Poids 78 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 918 $ Poids 77 % |
| 11 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 772 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 579 303 $ Poids 76 % |
| 12 | 2202, rue de Gruyères, Laval 2026-09-09 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 419 $ Poids 75 % |