2065 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875204190830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
65005875204190830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 268 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 56 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 771 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 716 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 704 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 709 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 661 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 681 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 624 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 025 $ Poids 76 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 303 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 847 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 661 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 784 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 670 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 342 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 812 349 $ Poids 73 % |