179 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 275,2 m² · constr. 1989 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 644 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875205451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
65005875205451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 935 674 $ Poids 56 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 974 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 957 964 $ Poids 53 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 432 087 $ Poids 48 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 838 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 1 008 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +87 507 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 094 565 $ Poids 42 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 112 991 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 357 700 $ Poids 35 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 0 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 021 $ Poids 32 % |
| 9 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 794 $ Poids 32 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 056 178 $ Poids 30 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 058 387 $ Poids 27 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 400 959 $ Poids 27 % |