210-214 Boulevard BELLEROSE E · Laval
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 252,6 m² · constr. 1979 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 647 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875208959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
65005875208959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 896 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 998 139 $ Poids 63 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 851 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 240 043 $ Poids 46 % |
| 4 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 934 075 $ Poids 38 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −80 219 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 313 741 $ Poids 35 % |
| 6 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 665 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −79 832 $ | 1 109 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +60 488 $ | 905 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 924 492 $ Poids 31 % |
| 9 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 1 023 161 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 840 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +112 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 037 149 $ Poids 27 % |
| 11 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 379 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 017 696 $ Poids 26 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +109 960 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 963 250 $ Poids 25 % |