103 Rue ANGERS · Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875210272570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005875210272570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 192 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 648 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 355 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 611 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 386 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 655 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 477 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 288 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 209 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 639 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 129 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 706 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 576 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 580 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 52 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 146 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 19 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 216 $ Poids 77 % |
| 10 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 618 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 452 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 728 127 $ Poids 77 % |
| 12 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 510 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 700 282 $ Poids 76 % |