2000 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 205,2 m² · constr. 1984 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 597 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875212135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
65005875212135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 320 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 985 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 904 102 $ Poids 62 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 672 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 929 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 854 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 247 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +63 276 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 131 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 727 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 929 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 910 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 860 886 $ Poids 50 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 768 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 311 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +92 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 680 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 020 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 624 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 506 $ Poids 42 % |