227 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 213,3 m² · constr. 1984 · terrain 720,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 587 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875214051640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
65005875214051640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 426 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 921 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 693 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 946 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 873 407 $ Poids 55 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 877 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 940 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 184 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +84 721 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 152 794 $ Poids 47 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 739 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 996 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 864 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 596 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 040 648 $ Poids 40 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 929 479 $ Poids 39 % |
| 12 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 123 726 $ Poids 37 % |