203 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 214,5 m² · constr. 1988 · terrain 870,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 639 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875214064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
65005875214064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 992 857 $ Poids 61 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 942 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 962 286 $ Poids 54 % |
| 4 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 897 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 697 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 966 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 885 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 188 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +87 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 175 171 $ Poids 46 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 755 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 882 245 $ Poids 40 % |
| 10 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 583 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +90 237 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 061 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 949 122 $ Poids 38 % |
| 12 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 146 546 $ Poids 37 % |