2052 Rue ZURICH · Laval
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875214247020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
65005875214247020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 175 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 890 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 780 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 550 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 721 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 771 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 220 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge +58 838 $ | 966 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 909 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 429 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 662 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 596 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 726 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 813 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 867 449 $ Poids 55 % |