231 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 7 208 $/m² · 84,3 m² · constr. 1984 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 374 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875214272180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
65005875214272180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 218 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 712 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 383 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 294 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 529 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 650 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 495 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 753 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 837 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 559 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 447 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 708 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 651 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 569 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 859 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 406 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 732 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 458 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 663 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 428 $ Poids 65 % |
| 12 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 207 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 615 $ Poids 63 % |