2083 Rue ZURICH · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 140,1 m² · constr. 2000 · terrain 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875215047760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005875215047760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 601 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 816 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 645 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 760 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 504 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 823 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 226 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 165 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 941 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 396 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 704 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 456 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 701 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 739 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 960 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 906 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 939 $ Poids 55 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 143 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 868 405 $ Poids 55 % |