166 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875221346640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005875221346640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 238 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 779 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 723 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 812 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 730 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 604 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 792 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 357 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 264 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 907 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 714 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 642 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 577 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 787 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 520 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 379 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 832 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 808 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 705 187 $ Poids 54 % |