257 Rue MALAGA · Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 145,4 m² · constr. 1999 · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875225233380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
65005875225233380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 501 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 827 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 604 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 770 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 712 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 835 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 664 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 611 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 581 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 712 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 222 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 878 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 953 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 290 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 122 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 955 497 $ Poids 56 % |