2410 Rue GRISONS app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875228691940010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
65005875228691940010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 470 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 737 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 472, rue de la Louvière, Laval 2026-09-16 · 712 m · Vendu 480 000 $ (5 621 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 496 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 542 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 305 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 510 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 589 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 681 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 575 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 565 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 890 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 672 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 545 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 535 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 607 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 228 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge +11 710 $ | 555 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 648 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 577 789 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 493 $ Poids 61 % |