2410 Rue GRISONS app. 5 app. 5 · Laval
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875228691940010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
65005875228691940010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 470 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 745 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 542 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 308 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 510 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 595 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 613 548 $ Poids 72 % |
| 5 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 571 179 $ Poids 71 % |
| 6 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 545 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 540 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 437 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 637 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 032 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 890 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 680 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 648 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 583 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 528 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 524 108 $ Poids 63 % |