215-221 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
1 232 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 327,1 m² · constr. 1986 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 900 $
Rôle antérieur 801 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875232136320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
934 600 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
65005875232136320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 950 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +91 514 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 531 849 $ Poids 49 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 137 118 $ Poids 41 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 886 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 033 274 $ Poids 40 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 295 602 $ Poids 35 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 174 090 $ Poids 33 % |
| 6 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 678 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +101 888 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 1 083 029 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −58 677 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 143 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +99 793 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 135 981 $ Poids 25 % |
| 9 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +108 009 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 304 463 $ Poids 23 % |
| 10 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 827 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −69 948 $ · Ajust. âge −149 140 $ | 1 662 896 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +116 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 739 $ Poids 21 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 367 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +89 392 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 179 193 $ Poids 20 % |