2370 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875237426550010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
65005875237426550010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 474 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 315 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 139 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 573 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue de la Louvière, Laval 2026-09-16 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 621 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 331 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 626 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 509 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 762 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 600 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 608 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 714 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 590 068 $ Poids 77 % |
| 8 | 2250, rue de Perse, Laval 2026-10-14 · 720 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 536 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 582 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 769 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 707 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 476 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 551 718 $ Poids 65 % |