302 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875242660350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
65005875242660350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 109 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 767 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 600 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 720 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 713 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 461 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 780 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 704 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 538 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 893 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 963 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 063 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 787 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 309 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 662 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 408 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 569 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 716 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 788 855 $ Poids 54 % |