1888 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 424 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243845070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005875243845070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 343 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 382 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 714 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 199 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 867 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 29 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 623 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 689 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 609 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 557 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 776 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 641 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 537 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 792 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 683 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 299 $ Poids 72 % |