1890 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243913380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
65005875243913380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 3 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 550 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 582 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 472, rue de la Louvière, Laval 2026-09-16 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 621 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 368 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 689 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 443 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 677 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 367 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 701 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 588 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 598 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 742 491 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 604 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 640 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 981 $ Poids 74 % |
| 12 | 1945, Place de Tolède, Laval 2026-10-07 · 775 m · Vendu 637 000 $ (7 556 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 657 942 $ Poids 73 % |