2120 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875246579280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
65005875246579280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 0 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 354 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 877 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 369 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 2107, rue de Bavière, Laval 2026-09-03 · 295 m · Vendu 598 000 $ (5 417 $/m²) 110,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 571 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 700 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 722 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 544 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 481 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 577 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 760 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 616 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 472, rue de la Louvière, Laval 2026-09-16 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 621 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 681 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 279 769 $ Poids 66 % |