2112 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875246676380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005875246676380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 334 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 866 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 339 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 674 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 713 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 763 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 574 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 109 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 755 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 775 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 700 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 276 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 928 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 480 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 569 822 $ Poids 67 % |
| 11 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 213 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 923 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 443 $ Poids 66 % |