2357 Boulevard RENE-LAENNEC app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247115920010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
65005875247115920010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 401 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 655 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 388 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 901 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 514 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 592 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 672 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 749 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +56 270 $ | 740 769 $ Poids 74 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 432 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 332 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 622 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 281 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 756 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 133 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 598 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 874 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 363 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 632 854 $ Poids 68 % |