2154 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 434 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875247429930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005875247429930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 260 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 626 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 593 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 340 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 754 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 706 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 805 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 306 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 422 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 891 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 406 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 835 234 $ Poids 62 % |
| 9 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 542 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 792 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 227 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 957 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 259 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 823 $ Poids 55 % |